1 Rue Jacques Cartier, 35760 Saint-Grégoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jacques Cartier, affiche un prix moyen de 4 189 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jacques Cartier, 35760 Saint-Grégoire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Daguet à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée à 638 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel - Rennes à 147 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jacques Cartier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jacques Cartier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jacques Cartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jacques Cartier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jacques Cartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jacques Cartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jacques Cartier dans son marché local
Prix du 1 Rue Jacques Cartier par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Cartier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 189 €/m², le 1 Rue Jacques Cartier se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jacques Cartier par rapport à Saint-Grégoire et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Grégoire, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jacques Cartier se situe 16.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Grégoire et 53.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jacques Cartier à Saint-Grégoire
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jacques Cartier est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Grégoire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Grégoire a augmenté de 2.73 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 029 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 726 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 515 €/m² sur la période récente.
