20 Rue Vasco de Gama, 35760 Saint-Grégoire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Vasco de Gama, affiche un prix moyen de 4 181 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°27.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Vasco de Gama, 35760 Saint-Grégoire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 547 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Holywell à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Immaculée à 498 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel - Rennes à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Vasco de Gama
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Vasco de Gama au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Vasco de Gama
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Vasco de Gama, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Vasco de Gama
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Vasco de Gama complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Vasco de Gama dans son marché local
Prix du 20 Rue Vasco de Gama par rapport à la voie
Sur Rue Vasco de Gama, le prix moyen des appartements s'établit à 4 249 €/m². Avec un prix moyen de 4 181 €/m², le 20 Rue Vasco de Gama se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Vasco de Gama par rapport à Saint-Grégoire et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Grégoire, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Vasco de Gama se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Grégoire et 52.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Vasco de Gama à Saint-Grégoire
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Vasco de Gama est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Grégoire, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Grégoire a augmenté de 2.73 % sur 1 an et baissé de 0.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 029 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 726 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 515 €/m² sur la période récente.
