2 Allée Aimée Gautier, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Aimée Gautier, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², supérieur de 2.26 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Aimée Gautier, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Pigeon Blanc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 25 parkings - 1062 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 25 Fusillés à 34 mètres
- - Métro Saint-Jacques – Gaîté - ligne b à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gabriel Péri à 263 mètres
- - Ecole élémentaire publique Olympe-de-Gouges à 213 mètres
Ventes au 2 Allée Aimée Gautier
Les 4 ventes au 2 Allée Aimée Gautier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Aimée Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Aimée Gautier, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Aimée Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Aimée Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Aimée Gautier dans son marché local
Prix du 2 Allée Aimée Gautier par rapport à la voie
Sur Allée Aimée Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 2 Allée Aimée Gautier se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Aimée Gautier par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Aimée Gautier se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 35.75 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Aimée Gautier à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Aimée Gautier est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.46 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
