3 Allée Aimée Gautier, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Aimée Gautier, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Aimée Gautier, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Pigeon Blanc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 8 parkings - 453 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 25 Fusillés à 81 mètres
- - Métro Saint-Jacques – Gaîté - ligne b à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gabriel Péri à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique Olympe-de-Gouges à 259 mètres
Ventes au 3 Allée Aimée Gautier
Une vente a été recensée au 3 Allée Aimée Gautier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Aimée Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Aimée Gautier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Aimée Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Aimée Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Aimée Gautier dans son marché local
Prix du 3 Allée Aimée Gautier par rapport à la voie
Sur Allée Aimée Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 3 Allée Aimée Gautier se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Aimée Gautier par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Aimée Gautier se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 36.85 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Aimée Gautier à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Aimée Gautier est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.46 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
