5 Allée des Nymphéas, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Nymphéas, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des Nymphéas, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 324 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Moulin à 439 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 414 mètres
- - Ecole élémentaire publique Suzanne Lacore à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée des Nymphéas
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée des Nymphéas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Nymphéas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Nymphéas, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Nymphéas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Nymphéas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Nymphéas dans son marché local
Prix du 5 Allée des Nymphéas par rapport à la voie
Sur Allée des Nymphéas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 225 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 5 Allée des Nymphéas se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Nymphéas par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée des Nymphéas se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 15.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des Nymphéas à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des Nymphéas est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 10.1 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
