3 Allée Eugénie Nibayet, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Eugénie Nibayet, affiche un prix moyen de 4 124 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Eugénie Nibayet, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Pigeon Blanc à dominante résidentielle.
9 niveaux - 64 logements - 1457 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Germaine Tillion à 145 mètres
- - Métro Saint-Jacques – Gaîté - ligne b à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gabriel Péri à 674 mètres
- - Ecole élémentaire publique Olympe-de-Gouges à 828 mètres
Ventes au 3 Allée Eugénie Nibayet
Les 4 ventes au 3 Allée Eugénie Nibayet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Eugénie Nibayet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Eugénie Nibayet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Eugénie Nibayet dans son marché local
Prix du 3 Allée Eugénie Nibayet par rapport à la voie
Sur Allée Eugénie Nibayet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 080 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 3 Allée Eugénie Nibayet se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Eugénie Nibayet par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Eugénie Nibayet se situe 21.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 50.18 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Eugénie Nibayet à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Eugénie Nibayet est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
