18 Allée Henri Bergson, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée Henri Bergson, affiche un prix moyen de 3 964 €/m², inférieur de 2.89 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée Henri Bergson, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Pigeon Blanc à dominante résidentielle.
7 niveaux - 100 logements - 1655 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pressoirs à 87 mètres
- - Métro Saint-Jacques – Gaîté - ligne b à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gabriel Péri à 651 mètres
- - Ecole élémentaire publique Olympe-de-Gouges à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée Henri Bergson
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée Henri Bergson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée Henri Bergson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée Henri Bergson, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée Henri Bergson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée Henri Bergson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée Henri Bergson dans son marché local
Prix du 18 Allée Henri Bergson par rapport à la voie
Sur Allée Henri Bergson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 18 Allée Henri Bergson se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée Henri Bergson par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée Henri Bergson se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 44.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée Henri Bergson à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 18 Allée Henri Bergson est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
