1 Allée Marcel Brossier, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Marcel Brossier, affiche un prix moyen de 3 885 €/m², inférieur de 9.48 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Marcel Brossier, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Pigeon Blanc à dominante résidentielle.
8 niveaux - 80 logements - 1332 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0391 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0420 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0429 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Pont à 113 mètres
- - Métro Saint-Jacques – Gaîté - ligne b à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gabriel Péri à 121 mètres
- - Ecole élémentaire publique Olympe-de-Gouges à 243 mètres
Ventes au 1 Allée Marcel Brossier
Les 4 ventes au 1 Allée Marcel Brossier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Marcel Brossier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Marcel Brossier, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Marcel Brossier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Marcel Brossier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Marcel Brossier dans son marché local
Prix du 1 Allée Marcel Brossier par rapport à la voie
Sur Allée Marcel Brossier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 885 €/m², le 1 Allée Marcel Brossier se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Marcel Brossier par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Marcel Brossier se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 42.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Marcel Brossier à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Marcel Brossier est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.46 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
