3 Allée Roger Barbé, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Roger Barbé, affiche un prix moyen de 4 320 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Roger Barbé, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Pigeon Blanc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 2113 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0427 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Pont à 157 mètres
- - Métro Saint-Jacques – Gaîté - ligne b à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gabriel Péri à 165 mètres
- - Ecole élémentaire publique Olympe-de-Gouges à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Roger Barbé
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Roger Barbé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Roger Barbé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Roger Barbé, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Roger Barbé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Roger Barbé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Roger Barbé dans son marché local
Prix du 3 Allée Roger Barbé par rapport à la voie
Sur Allée Roger Barbé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 190 €/m². Avec un prix moyen de 4 320 €/m², le 3 Allée Roger Barbé se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Roger Barbé par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 398 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Roger Barbé se situe 27.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 57.32 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Roger Barbé à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Roger Barbé est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
