12 Cours Camille Claudel, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Cours Camille Claudel, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.01 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cours Camille Claudel, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 30 parkings - 838 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Marin à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Moulin à 556 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 101 mètres
- - Ecole élémentaire publique Suzanne Lacore à 135 mètres
Ventes au 12 Cours Camille Claudel
Les 15 ventes au 12 Cours Camille Claudel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cours Camille Claudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cours Camille Claudel, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cours Camille Claudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cours Camille Claudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cours Camille Claudel dans son marché local
Prix du 12 Cours Camille Claudel par rapport à la voie
Sur Cours Camille Claudel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 980 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 12 Cours Camille Claudel se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cours Camille Claudel par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cours Camille Claudel se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 9.4 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cours Camille Claudel à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 12 Cours Camille Claudel est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
