2 Impasse du Champ-Gilet, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Champ-Gilet, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², inférieur de 9.57 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Champ-Gilet, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Pigeon Blanc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 21 parkings - 473 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0036 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 25 Fusillés à 80 mètres
- - Métro Saint-Jacques – Gaîté - ligne b à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gabriel Péri à 312 mètres
- - Ecole élémentaire publique Olympe-de-Gouges à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Champ-Gilet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Champ-Gilet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Champ-Gilet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Champ-Gilet, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Champ-Gilet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Champ-Gilet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Champ-Gilet dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Champ-Gilet par rapport à la voie
Sur Impasse du Champ-Gilet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 473 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 2 Impasse du Champ-Gilet se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Champ-Gilet par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Champ-Gilet se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 20.38 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Champ-Gilet à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Champ-Gilet est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.46 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
