12 Rue Claude Nougaro, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Claude Nougaro, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², supérieur de 9.79 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Claude Nougaro, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 44 parkings - 1236 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0781 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Moulin à 272 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 547 mètres
- - Ecole élémentaire publique Suzanne Lacore à 460 mètres
Ventes au 12 Rue Claude Nougaro
Les 5 ventes au 12 Rue Claude Nougaro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Claude Nougaro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Claude Nougaro, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Claude Nougaro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Claude Nougaro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Claude Nougaro dans son marché local
Prix du 12 Rue Claude Nougaro par rapport à la voie
Sur Rue Claude Nougaro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 12 Rue Claude Nougaro se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Claude Nougaro par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Claude Nougaro se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 16.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Claude Nougaro à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Claude Nougaro est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 10.01 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
