8 Rue Claude Nougaro, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Claude Nougaro, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 115 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Claude Nougaro, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 115 logements - 168 parkings - 3320 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0577 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Moulin à 117 mètres
- - Saint-Jacques-de-la-Lande à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Moulin à 215 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 514 mètres
- - Ecole élémentaire publique Suzanne Lacore à 435 mètres
Ventes au 8 Rue Claude Nougaro
Les 3 ventes au 8 Rue Claude Nougaro donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Claude Nougaro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Claude Nougaro, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Claude Nougaro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Claude Nougaro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Claude Nougaro dans son marché local
Prix du 8 Rue Claude Nougaro par rapport à la voie
Sur Rue Claude Nougaro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 8 Rue Claude Nougaro se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Claude Nougaro par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Claude Nougaro se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 1.28 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Claude Nougaro à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Claude Nougaro est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 10.01 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
