1 Rue des Frères Lumière, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², inférieur de 28.65 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Frères Lumière, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Pigeon Blanc à dominante résidentielle.
9 niveaux - 64 logements - 1457 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Germaine Tillion à 149 mètres
- - Métro Saint-Jacques – Gaîté - ligne b à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gabriel Péri à 632 mètres
- - Ecole élémentaire publique Olympe-de-Gouges à 790 mètres
Ventes au 1 Rue des Frères Lumière
Les 16 ventes au 1 Rue des Frères Lumière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Frères Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Frères Lumière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 1 Rue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 1 Rue des Frères Lumière se situe 21.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Frères Lumière par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Frères Lumière se situe 32.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 16.64 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Frères Lumière à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Frères Lumière est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
