11 Rue des Vingt-cinq Fusillés, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Vingt-cinq Fusillés, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Vingt-cinq Fusillés, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Pigeon Blanc à dominante résidentielle.
5 niveaux - 68 logements - 3 parkings - 1865 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 25 Fusillés à 46 mètres
- - Métro Saint-Jacques – Gaîté - ligne b à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gabriel Péri à 259 mètres
- - Ecole élémentaire publique Olympe-de-Gouges à 140 mètres
Ventes au 11 Rue des Vingt-cinq Fusillés
Les 5 ventes au 11 Rue des Vingt-cinq Fusillés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Vingt-cinq Fusillés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Vingt-cinq Fusillés, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Vingt-cinq Fusillés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Vingt-cinq Fusillés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Vingt-cinq Fusillés dans son marché local
Prix du 11 Rue des Vingt-cinq Fusillés par rapport à la voie
Sur Rue des Vingt-cinq Fusillés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 11 Rue des Vingt-cinq Fusillés se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Vingt-cinq Fusillés par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Vingt-cinq Fusillés se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 14.49 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Vingt-cinq Fusillés à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Vingt-cinq Fusillés est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
