46 Rue des Vingt-cinq Fusillés, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Vingt-cinq Fusillés, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°48 mais supérieur de 6.3 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue des Vingt-cinq Fusillés, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Pigeon Blanc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 46 logements - 957 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0554 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0546 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0552 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0539 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0537 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Pont à 80 mètres
- - Métro Saint-Jacques – Gaîté - ligne b à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gabriel Péri à 64 mètres
- - Ecole élémentaire publique Olympe-de-Gouges à 216 mètres
Ventes au 46 Rue des Vingt-cinq Fusillés
Une vente a été recensée au 46 Rue des Vingt-cinq Fusillés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Vingt-cinq Fusillés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Vingt-cinq Fusillés, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Vingt-cinq Fusillés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Vingt-cinq Fusillés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Vingt-cinq Fusillés dans son marché local
Prix du 46 Rue des Vingt-cinq Fusillés par rapport à la voie
Sur Rue des Vingt-cinq Fusillés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 46 Rue des Vingt-cinq Fusillés se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Vingt-cinq Fusillés par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue des Vingt-cinq Fusillés se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 26.66 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue des Vingt-cinq Fusillés à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 46 Rue des Vingt-cinq Fusillés est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
