4 Rue du Haut-Bois, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Haut-Bois, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°6 et du 4.83 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Haut-Bois, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Moulin à 224 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 254 mètres
- - Ecole élémentaire publique Suzanne Lacore à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Haut-Bois
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Haut-Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Haut-Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Haut-Bois, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Haut-Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Haut-Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Haut-Bois dans son marché local
Prix du 4 Rue du Haut-Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Haut-Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 4 Rue du Haut-Bois se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Haut-Bois par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Haut-Bois se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 3.89 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Haut-Bois à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Haut-Bois est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 10.1 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
