3 Rue du Pré de la Fontaine, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pré de la Fontaine, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², inférieur de 12.52 % à celui du n°1 et de 9.55 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
À propos du 3 Rue du Pré de la Fontaine, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 282 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 275 mètres
- - Métro Saint-Jacques – Gaîté - ligne b à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Moulin à 925 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 455 mètres
- - Ecole élémentaire publique Suzanne Lacore à 503 mètres
Ventes au 3 Rue du Pré de la Fontaine
Les 6 ventes au 3 Rue du Pré de la Fontaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pré de la Fontaine dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pré de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue du Pré de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 3 Rue du Pré de la Fontaine se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pré de la Fontaine par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pré de la Fontaine se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 21.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 10.46 % sur 1 an et augmenté de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
