1 Rue Ernest Psichari, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Ernest Psichari, affiche un prix moyen de 3 808 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Ernest Psichari, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Le Pigeon Blanc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 1 local - 31 parkings - 516 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pigeon Blanc à 129 mètres
- - Métro Saint-Jacques – Gaîté - ligne b à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gabriel Péri à 495 mètres
- - Ecole élémentaire publique Olympe-de-Gouges à 285 mètres
Ventes au 1 Rue Ernest Psichari
Les 5 ventes au 1 Rue Ernest Psichari constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Ernest Psichari
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Ernest Psichari, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ernest Psichari
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ernest Psichari complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Ernest Psichari dans son marché local
Prix du 1 Rue Ernest Psichari par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Psichari, le prix moyen des appartements s'établit à 3 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 808 €/m², le 1 Rue Ernest Psichari se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Ernest Psichari par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Ernest Psichari se situe 12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 38.67 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Ernest Psichari à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Ernest Psichari est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
