13 Rue François Mitterrand, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue François Mitterrand, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue François Mitterrand, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 52 logements - 1 local - 53 parkings - 1117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jacques Mairie à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Moulin à 339 mètres
- - Ecole maternelle publique Suzanne Lacore à 133 mètres
- - Ecole élémentaire publique Suzanne Lacore à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue François Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue François Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue François Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue François Mitterrand, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue François Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue François Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue François Mitterrand dans son marché local
Prix du 13 Rue François Mitterrand par rapport à la voie
Sur Rue François Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 13 Rue François Mitterrand se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue François Mitterrand par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue François Mitterrand se situe 21.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 2.91 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue François Mitterrand à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 13 Rue François Mitterrand est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
