Avenue Roger Dodin, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Roger Dodin, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande, affiche un prix moyen de 2 979 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Roger Dodin dans son marché local
Prix Avenue Roger Dodin par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Roger Dodin se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 8.49 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Roger Dodin à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé Avenue Roger Dodin est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Roger Dodin
Les ventes enregistrées Avenue Roger Dodin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Roger Dodin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maltière à 308 mètres
- - Saint-Jacques-de-la-Lande à 2515 mètres
- - Métro Saint-Jacques – Gaîté - ligne b à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Moulin à 1509 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Péri à 701 mètres
- - Ecole élémentaire publique Olympe-de-Gouges à 666 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Roger Dodin
Adresses Avenue Roger Dodin
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Roger Dodin, classées par tranches de numéros.
