2 Rue Nicéphore Niepce, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nicéphore Niepce, affiche un prix moyen de 4 026 €/m², supérieur de 25.81 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nicéphore Niepce, 35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Le Pigeon Blanc.
1 niveau - 1948 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0168 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jacques - Gaîté à 221 mètres
- - Métro Saint-Jacques – Gaîté - ligne b à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Gabriel Péri à 680 mètres
- - Ecole élémentaire publique Olympe-de-Gouges à 804 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Nicéphore Niepce
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Nicéphore Niepce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nicéphore Niepce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nicéphore Niepce, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicéphore Niepce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nicéphore Niepce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nicéphore Niepce dans son marché local
Prix du 2 Rue Nicéphore Niepce par rapport à la voie
Sur Rue Nicéphore Niepce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 4 026 €/m², le 2 Rue Nicéphore Niepce se situe 19.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nicéphore Niepce par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Jacques-de-la-Lande, le prix moyen des appartements atteint 3 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nicéphore Niepce se situe 18.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande et 46.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nicéphore Niepce à Saint-Jacques-de-la-Lande
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nicéphore Niepce est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Jacques-de-la-Lande, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jacques-de-la-Lande a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 325 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
