165 Boulevard de la Plage, 35800 Saint-Lunaire
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Boulevard de la Plage, affiche un prix moyen de 4 530 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°144 mais inférieur de 8.26 % à celui du n°189.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Boulevard de la Plage, 35800 Saint-Lunaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Lunaire à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 746 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De La Plage à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique François Renaud à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Boulevard de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 165 Boulevard de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Boulevard de la Plage
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 165 Boulevard de la Plage. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Boulevard de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Boulevard de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Boulevard de la Plage dans son marché local
Prix du 165 Boulevard de la Plage par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Plage, le prix moyen des maisons s'établit à 4 720 €/m². Avec un prix moyen de 4 530 €/m², le 165 Boulevard de la Plage se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Boulevard de la Plage par rapport à Saint-Lunaire et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Lunaire, le prix moyen des maisons atteint 4 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 165 Boulevard de la Plage se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Lunaire et 107.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Boulevard de la Plage à Saint-Lunaire
Le loyer moyen estimé au 165 Boulevard de la Plage est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Lunaire, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Lunaire a baissé de 17.7 % sur 1 an et baissé de 12.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 720 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 139 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 691 €/m² sur la période récente.
