1 Boulevard des Rochers, 35800 Saint-Lunaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard des Rochers, affiche un prix moyen de 4 922 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°158.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard des Rochers, 35800 Saint-Lunaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Lunaire à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 9 logements - 10 locaux - 243 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longchamp à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique François Renaud à 1216 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard des Rochers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard des Rochers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard des Rochers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard des Rochers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard des Rochers dans son marché local
Prix du 1 Boulevard des Rochers par rapport à la voie
Sur Boulevard des Rochers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 922 €/m². Avec un prix moyen de 4 922 €/m², le 1 Boulevard des Rochers se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard des Rochers par rapport à Saint-Lunaire et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Lunaire, le prix moyen des appartements atteint 5 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard des Rochers se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Lunaire et 100 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard des Rochers à Saint-Lunaire
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard des Rochers est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Lunaire, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lunaire a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au premier semestre 2020 à 5 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 083 €/m² sur la période récente.
