608 Boulevard du Decolle, 35800 Saint-Lunaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 608 Boulevard du Decolle, affiche un prix moyen de 5 880 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°643 mais inférieur de 0.93 % à celui du n°525.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 608 Boulevard du Decolle, 35800 Saint-Lunaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Lunaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 32 parkings - 662 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique François Renaud à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 608 Boulevard du Decolle
Aucune vente n'a été recensée au 608 Boulevard du Decolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 608 Boulevard du Decolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 608 Boulevard du Decolle, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°608 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 608 Boulevard du Decolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 608 Boulevard du Decolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 608 Boulevard du Decolle dans son marché local
Prix du 608 Boulevard du Decolle par rapport à la voie
Sur Boulevard du Decolle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 699 €/m². Avec un prix moyen de 5 880 €/m², le 608 Boulevard du Decolle se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 608 Boulevard du Decolle par rapport à Saint-Lunaire et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Lunaire, le prix moyen des appartements atteint 5 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 608 Boulevard du Decolle se situe 17.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lunaire et 115.15 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 608 Boulevard du Decolle à Saint-Lunaire
Le loyer moyen estimé au 608 Boulevard du Decolle est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Lunaire, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lunaire a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au premier semestre 2020 à 5 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 083 €/m² sur la période récente.
