643 Boulevard du Decolle, 35800 Saint-Lunaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 643 Boulevard du Decolle, affiche un prix moyen de 5 605 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°608 et de n°525.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 643 Boulevard du Decolle, 35800 Saint-Lunaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Lunaire à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 521 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique François Renaud à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 643 Boulevard du Decolle
Aucune vente n'a été recensée au 643 Boulevard du Decolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 643 Boulevard du Decolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 643 Boulevard du Decolle, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°643 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 643 Boulevard du Decolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 643 Boulevard du Decolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 643 Boulevard du Decolle dans son marché local
Prix du 643 Boulevard du Decolle par rapport à la voie
Sur Boulevard du Decolle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 699 €/m². Avec un prix moyen de 5 605 €/m², le 643 Boulevard du Decolle se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 643 Boulevard du Decolle par rapport à Saint-Lunaire et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Lunaire, le prix moyen des appartements atteint 5 003 €/m². Le prix moyen des appartements au 643 Boulevard du Decolle se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lunaire et 105.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 643 Boulevard du Decolle à Saint-Lunaire
Le loyer moyen estimé au 643 Boulevard du Decolle est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Lunaire, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lunaire a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 10.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 446 €/m² au premier semestre 2020 à 5 797 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 083 €/m² sur la période récente.
