2 Avenue du Nicet, 35400 Saint-Malo

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 838 €

de 4 587 € à 6 951 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue du Nicet, 35400 Saint-Malo, affiche un prix moyen de 5 838 €/m², supérieur de 5.55 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 2 Avenue du Nicet, 35400 Saint-Malo

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Rothéneuf-Le Pont.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0223 - Feuille 0000M

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tesserie à 274 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée St Michel à 297 mètres

Ventes au 2 Avenue du Nicet

Les 0 ventes au 2 Avenue du Nicet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue du Nicet dans son marché local

Prix du 2 Avenue du Nicet par rapport à la voie

Sur Avenue du Nicet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 868 €/m². Avec un prix moyen de 5 838 €/m², le 2 Avenue du Nicet se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue du Nicet par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine

À Saint-Malo, le prix moyen des maisons atteint 4 698 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Nicet se situe 24.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 123.17 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Malo baissé de 2.76 % sur 1 an et baissé de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 844 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 521 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 831 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Renée Prévert, 35400 Saint-Malo(5,748 €)

Place du Val, 35400 Saint-Malo(6,055 €)

Avenue de la Tesserie, 35400 Saint-Malo(5,602 €)

Rue des Etrilles, 35400 Saint-Malo(5,572 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue du Nicet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du Nicet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.