74 Boulevard de Rothéneuf, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Boulevard de Rothéneuf, affiche un prix moyen de 4 961 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°72 et de n°86.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Boulevard de Rothéneuf, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Rothéneuf-Le Pont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 128 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicet à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Michel à 322 mètres
Ventes au 74 Boulevard de Rothéneuf
Les 3 ventes au 74 Boulevard de Rothéneuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Boulevard de Rothéneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Boulevard de Rothéneuf, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard de Rothéneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Boulevard de Rothéneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Boulevard de Rothéneuf dans son marché local
Prix du 74 Boulevard de Rothéneuf par rapport à la voie
Sur Boulevard de Rothéneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 5 622 €/m². Avec un prix moyen de 4 961 €/m², le 74 Boulevard de Rothéneuf se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Boulevard de Rothéneuf par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Boulevard de Rothéneuf se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 81.52 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Boulevard de Rothéneuf à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 74 Boulevard de Rothéneuf est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
