86 Boulevard de Rothéneuf, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 Boulevard de Rothéneuf, affiche un prix moyen de 5 734 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°90 mais supérieur de 15.58 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Boulevard de Rothéneuf, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Rothéneuf-Le Pont.
2 niveaux - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tesserie à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Michel à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Boulevard de Rothéneuf
Aucune vente n'a été recensée au 86 Boulevard de Rothéneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Boulevard de Rothéneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Boulevard de Rothéneuf, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Boulevard de Rothéneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Boulevard de Rothéneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Boulevard de Rothéneuf dans son marché local
Prix du 86 Boulevard de Rothéneuf par rapport à la voie
Sur Boulevard de Rothéneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 5 622 €/m². Avec un prix moyen de 5 734 €/m², le 86 Boulevard de Rothéneuf se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Boulevard de Rothéneuf par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Boulevard de Rothéneuf se situe 20.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 109.81 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Boulevard de Rothéneuf à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 86 Boulevard de Rothéneuf est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
