94 Boulevard de Rothéneuf, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Boulevard de Rothéneuf, affiche un prix moyen de 5 386 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°90 et de n°86.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Boulevard de Rothéneuf, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Rothéneuf-Le Pont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 170 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tesserie à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée St Michel à 172 mètres
Ventes au 94 Boulevard de Rothéneuf
Une vente a été recensée au 94 Boulevard de Rothéneuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Boulevard de Rothéneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Boulevard de Rothéneuf, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Boulevard de Rothéneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Boulevard de Rothéneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Boulevard de Rothéneuf dans son marché local
Prix du 94 Boulevard de Rothéneuf par rapport à la voie
Sur Boulevard de Rothéneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 5 622 €/m². Avec un prix moyen de 5 386 €/m², le 94 Boulevard de Rothéneuf se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Boulevard de Rothéneuf par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Boulevard de Rothéneuf se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 97.07 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Boulevard de Rothéneuf à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 94 Boulevard de Rothéneuf est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
