2 Boulevard Gouazon, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Boulevard Gouazon, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Saint-Servan Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 236 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0877 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Malouinière de la Verderie, à Saint-Servan à 155 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Ville Pépin à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 1139 mètres
- - Collège Jean Charcot à 180 mètres
- - Lycée professionnel Maupertuis à 834 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Air à 119 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix Ste Agnès à 53 mètres
Ventes au 2 Boulevard Gouazon
Les 3 ventes au 2 Boulevard Gouazon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Gouazon dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Gouazon par rapport à la voie
Sur Boulevard Gouazon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 044 €/m². Avec un prix moyen de 4 533 €/m², le 2 Boulevard Gouazon se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Gouazon par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 740 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Gouazon se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 27.76 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo baissé de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Boulevard Gouazon
Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard Gouazon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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