41 Boulevard Gouazon, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 41 Boulevard Gouazon, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Servan Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 27 parkings - 395 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0832 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne Jugan à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 1168 mètres
- - Collège Jean Charcot à 361 mètres
- - Lycée professionnel Maupertuis à 1063 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Air à 172 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix Ste Agnès à 212 mètres
Ventes au 41 Boulevard Gouazon
Les 5 ventes au 41 Boulevard Gouazon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard Gouazon dans son marché local
Prix du 41 Boulevard Gouazon par rapport à la voie
Sur Boulevard Gouazon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 036 €/m². Avec un prix moyen de 5 724 €/m², le 41 Boulevard Gouazon se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard Gouazon par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard Gouazon se situe 20.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 61.28 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 1.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 41 Boulevard Gouazon
Les biens actuellement en vente autour du 41 Boulevard Gouazon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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