1 Boulevard Porée, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Porée, affiche un prix moyen de 4 584 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Porée, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Servan Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 874 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0920 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville Pépin à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 1126 mètres
- - Collège Jean Charcot à 247 mètres
- - Lycée professionnel Maupertuis à 915 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Air à 105 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix Ste Agnès à 88 mètres
Ventes au 1 Boulevard Porée
Les 4 ventes au 1 Boulevard Porée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Porée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Porée, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Porée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Porée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Porée dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Porée par rapport à la voie
Sur Boulevard Porée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 653 €/m². Avec un prix moyen de 4 584 €/m², le 1 Boulevard Porée se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Porée par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Porée se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 67.73 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Porée à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Porée est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
