4 Boulevard Porée, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Porée, affiche un prix moyen de 4 485 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.16 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Porée, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Servan Ouest.
1 niveau - 1278 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000BP, - Parcelle n°1079 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ville Pépin à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 1115 mètres
- - Collège Jean Charcot à 285 mètres
- - Lycée professionnel Maupertuis à 954 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Air à 126 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix Ste Agnès à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Porée
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Porée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Porée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Porée, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Porée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Porée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Porée dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Porée par rapport à la voie
Sur Boulevard Porée, le prix moyen des appartements s'établit à 4 653 €/m². Avec un prix moyen de 4 485 €/m², le 4 Boulevard Porée se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Porée par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Porée se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 64.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Porée à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Porée est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
