7 Esplanade du Commandant Yves Menguy, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Esplanade du Commandant Yves Menguy, affiche un prix moyen de 6 100 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Esplanade du Commandant Yves Menguy, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Servan Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 219 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solidor à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Charcot à 653 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Air à 521 mètres
- - Ecole primaire publique la Cité à 99 mètres
Ventes au 7 Esplanade du Commandant Yves Menguy
Les 2 ventes au 7 Esplanade du Commandant Yves Menguy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Esplanade du Commandant Yves Menguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Esplanade du Commandant Yves Menguy, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Esplanade du Commandant Yves Menguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Esplanade du Commandant Yves Menguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Esplanade du Commandant Yves Menguy dans son marché local
Prix du 7 Esplanade du Commandant Yves Menguy par rapport à la voie
Sur Esplanade du Commandant Yves Menguy, le prix moyen des appartements s'établit à 5 745 €/m². Avec un prix moyen de 6 100 €/m², le 7 Esplanade du Commandant Yves Menguy se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Esplanade du Commandant Yves Menguy par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Esplanade du Commandant Yves Menguy se situe 28.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 123.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Esplanade du Commandant Yves Menguy à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 7 Esplanade du Commandant Yves Menguy est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
