41 Rue Danycan, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Danycan, affiche un prix moyen de 4 143 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°39 mais inférieur de 3.54 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Danycan, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Servan Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 430 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tréhouard à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Cartier à 909 mètres
- - Collège Jean Charcot à 436 mètres
- - Lycée professionnel Maupertuis à 631 mètres
- - Ecole maternelle publique le Trianon à 355 mètres
- - Ecole élémentaire publique la Nation à 218 mètres
Ventes au 41 Rue Danycan
Les 3 ventes au 41 Rue Danycan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Danycan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Danycan, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Danycan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Danycan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Danycan dans son marché local
Prix du 41 Rue Danycan par rapport à la voie
Sur Rue Danycan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 292 €/m². Avec un prix moyen de 4 143 €/m², le 41 Rue Danycan se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Danycan par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Danycan se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 51.59 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Danycan à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Danycan est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
