16 Rue du Pré brécel, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Pré brécel, affiche un prix moyen de 5 118 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Pré brécel, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Servan Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 12 logements - 12 locaux - 292 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0996 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Sablons à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Charcot à 383 mètres
- - Lycée professionnel Maupertuis à 1136 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Air à 250 mètres
- - Ecole primaire publique la Cité à 176 mètres
Ventes au 16 Rue du Pré brécel
Les 2 ventes au 16 Rue du Pré brécel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Pré brécel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Pré brécel, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Pré brécel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Pré brécel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Pré brécel dans son marché local
Prix du 16 Rue du Pré brécel par rapport à la voie
Sur Rue du Pré brécel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 126 €/m². Avec un prix moyen de 5 118 €/m², le 16 Rue du Pré brécel se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Pré brécel par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Pré brécel se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 87.27 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Pré brécel à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Pré brécel est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
