4 Rue Hamon, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Hamon, affiche un prix moyen de 5 405 €/m², supérieur de 16.29 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Hamon, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Rocabey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 38 logements - 2 locaux - 52 parkings - 1072 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0459 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rocabey à 113 mètres
- - Saint-Malo à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Chateaubriand à 274 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Rimains à 571 mètres
- - Ecole primaire publique Daniel Gelin - Rocabey à 376 mètres
Ventes au 4 Rue Hamon
Les 3 ventes au 4 Rue Hamon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Hamon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Hamon, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hamon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hamon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Hamon dans son marché local
Prix du 4 Rue Hamon par rapport à la voie
Sur Rue Hamon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 202 €/m². Avec un prix moyen de 5 405 €/m², le 4 Rue Hamon se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Hamon par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Hamon se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 97.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Hamon à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Hamon est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
