50 Rue Laennec, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Laennec, affiche un prix moyen de 3 870 €/m², supérieur de 11.88 % à celui du n°48 et de n°52.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Laennec, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier L'Hôpital à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 18 parkings - 724 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0555 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 57 mètres
- - Saint-Malo à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Charcot à 912 mètres
- - Lycée général et technologique Maupertuis à 179 mètres
- - Ecole maternelle publique le Trianon à 947 mètres
- - Ecole primaire publique La Découverte à 539 mètres
Ventes au 50 Rue Laennec
Une vente a été recensée au 50 Rue Laennec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Laennec, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Laennec dans son marché local
Prix du 50 Rue Laennec par rapport à la voie
Sur Rue Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 870 €/m², le 50 Rue Laennec se situe 15.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Laennec par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Laennec se situe 18.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 41.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Laennec à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Laennec est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
