24 Rue Lecoufle, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Lecoufle, affiche un prix moyen de 4 336 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°26 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Lecoufle, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Servan Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital à 141 mètres
- - Saint-Malo à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Charcot à 329 mètres
- - Lycée professionnel Maupertuis à 425 mètres
- - Ecole maternelle publique Bel Air à 505 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Croix Ste Agnès à 451 mètres
Ventes au 24 Rue Lecoufle
Les 3 ventes au 24 Rue Lecoufle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Lecoufle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Lecoufle, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Lecoufle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Lecoufle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Lecoufle dans son marché local
Prix du 24 Rue Lecoufle par rapport à la voie
Sur Rue Lecoufle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 237 €/m². Avec un prix moyen de 4 336 €/m², le 24 Rue Lecoufle se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Lecoufle par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 745 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Lecoufle se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Malo et 58.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Lecoufle à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Lecoufle est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
