40 Rue Miriel, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Miriel, affiche un prix moyen de 4 898 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.72 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Miriel, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Rocabey à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 250 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 143 mètres
- - Saint-Malo à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moka Sainte Famille à 286 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Rimains à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Auxiliatrice à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Miriel
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Miriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Miriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Miriel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Miriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Miriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Miriel dans son marché local
Prix du 40 Rue Miriel par rapport à la voie
Sur Rue Miriel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 746 €/m². Avec un prix moyen de 4 898 €/m², le 40 Rue Miriel se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Miriel par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Miriel se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 78.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Miriel à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Miriel est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
