42 Rue Miriel, 35400 Saint-Malo
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Miriel, affiche un prix moyen de 4 914 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°25 et du 0.33 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Miriel, 35400 Saint-Malo
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Rocabey à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 274 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 125 mètres
- - Saint-Malo à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Moka Sainte Famille à 280 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Rimains à 400 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Auxiliatrice à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Miriel
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Miriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Miriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Miriel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Miriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Miriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Miriel dans son marché local
Prix du 42 Rue Miriel par rapport à la voie
Sur Rue Miriel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 746 €/m². Avec un prix moyen de 4 914 €/m², le 42 Rue Miriel se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Miriel par rapport à Saint-Malo et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Malo, le prix moyen des appartements atteint 4 765 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Miriel se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Malo et 78.69 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Miriel à Saint-Malo
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Miriel est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Malo, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Malo a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 943 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 825 €/m² sur la période récente.
