3 Les Vaubrays, 35120 Saint-Marcan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Les Vaubrays, affiche un prix moyen de 1 233 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°1 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Les Vaubrays, 35120 Saint-Marcan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Marcan.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0275 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0276 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombel à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique de St Marcan à 385 mètres
Ventes au 3 Les Vaubrays
Une vente a été recensée au 3 Les Vaubrays. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Les Vaubrays
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Les Vaubrays, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Les Vaubrays
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Les Vaubrays complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Les Vaubrays dans son marché local
Prix du 3 Les Vaubrays par rapport à la voie
Sur Les Vaubrays, le prix moyen des maisons s'établit à 1 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 233 €/m², le 3 Les Vaubrays se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Les Vaubrays par rapport à Saint-Marcan et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Marcan, le prix moyen des maisons atteint 1 678 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Les Vaubrays se situe 26.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Marcan et -56.77 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Marcan a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 30.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 430 €/m² au premier semestre 2022 à 999 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 816 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 650 € au 3 Les Vaubrays à Saint-Marcan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 541 € en assurant vous-même les visites, ou 771 € si le professionnel les prend en charge.
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