54 Rue de Gaël, 35290 Saint-Méen-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue de Gaël, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², inférieur de 16.22 % à celui du n°56 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 54 Rue de Gaël, 35290 Saint-Méen-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Méen-le-Grand.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1136 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Méen /Stade à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Méen-le-Grand à 825 mètres
- - Collège Camille Guérin à 992 mètres
- - Ecole primaire publique Suzanne et Raymond Grison à 1052 mètres
Ventes au 54 Rue de Gaël
Les 2 ventes au 54 Rue de Gaël donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue de Gaël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue de Gaël, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue de Gaël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue de Gaël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue de Gaël dans son marché local
Prix du 54 Rue de Gaël par rapport à la voie
Sur Rue de Gaël, le prix moyen des maisons s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 54 Rue de Gaël se situe 22.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue de Gaël par rapport à Saint-Méen-le-Grand et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Méen-le-Grand, le prix moyen des maisons atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des maisons au 54 Rue de Gaël se situe 22.22 % en dessous de la moyenne de Saint-Méen-le-Grand et -35.84 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Méen-le-Grand a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 402 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 817 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 711 €/m² sur la période récente.
