12 Rue Louison Bobet, 35290 Saint-Méen-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louison Bobet, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°14 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Louison Bobet, 35290 Saint-Méen-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Méen-le-Grand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 836 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0047 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Méen /Avenue Foch à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Méen-le-Grand à 528 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 371 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 963 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Louison Bobet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Louison Bobet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louison Bobet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Louison Bobet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louison Bobet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louison Bobet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louison Bobet dans son marché local
Prix du 12 Rue Louison Bobet par rapport à la voie
Sur Rue Louison Bobet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 12 Rue Louison Bobet se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louison Bobet par rapport à Saint-Méen-le-Grand et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Méen-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Louison Bobet se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Méen-le-Grand et 25.02 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Louison Bobet à Saint-Méen-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Louison Bobet est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Méen-le-Grand, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Méen-le-Grand a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 066 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 032 €/m² sur la période récente.
