3 Rue Louison Bobet, 35290 Saint-Méen-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louison Bobet, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louison Bobet, 35290 Saint-Méen-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Méen-le-Grand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Méen /Avenue Foch à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Méen-le-Grand à 423 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 258 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 897 mètres
- - Ecole primaire publique Suzanne et Raymond Grison à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louison Bobet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louison Bobet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louison Bobet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louison Bobet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louison Bobet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louison Bobet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louison Bobet dans son marché local
Prix du 3 Rue Louison Bobet par rapport à la voie
Sur Rue Louison Bobet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 038 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 3 Rue Louison Bobet se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louison Bobet par rapport à Saint-Méen-le-Grand et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Méen-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louison Bobet se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Méen-le-Grand et 22.43 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louison Bobet à Saint-Méen-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louison Bobet est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Méen-le-Grand, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Méen-le-Grand a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 066 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 032 €/m² sur la période récente.
