1 bis Rue Neuve, 35290 Saint-Méen-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Neuve, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°2 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Neuve, 35290 Saint-Méen-le-Grand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Méen /Avenue Foch à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Méen-le-Grand à 363 mètres
- - Collège Camille Guérin à 271 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 946 mètres
- - Ecole primaire publique Suzanne et Raymond Grison à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Neuve, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Neuve dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 1 bis Rue Neuve se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Neuve par rapport à Saint-Méen-le-Grand et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Méen-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Neuve se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Méen-le-Grand et 25.35 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Neuve à Saint-Méen-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Neuve est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Méen-le-Grand, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Méen-le-Grand a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 066 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 032 €/m² sur la période récente.
