2 bis Rue Saint-jean, 35290 Saint-Méen-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Saint-jean, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Saint-jean, 35290 Saint-Méen-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Méen-le-Grand à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Méen /Avenue Foch à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Méen-le-Grand à 390 mètres
- - Collège Camille Guérin à 338 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 994 mètres
- - Ecole primaire publique Suzanne et Raymond Grison à 414 mètres
Ventes au 2 bis Rue Saint-jean
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Saint-jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Saint-jean, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Saint-jean dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Saint-jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 2 bis Rue Saint-jean se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Saint-jean par rapport à Saint-Méen-le-Grand et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Méen-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Saint-jean se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Méen-le-Grand et 25.71 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Saint-jean à Saint-Méen-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Saint-jean est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Méen-le-Grand, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Méen-le-Grand a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 066 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 032 €/m² sur la période récente.
