6 Rue Saint-jean, 35290 Saint-Méen-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Saint-jean, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Saint-jean, 35290 Saint-Méen-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Saint-Méen-le-Grand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 197 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Méen /Avenue Foch à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Méen-le-Grand à 401 mètres
- - Collège Camille Guérin à 339 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame à 983 mètres
- - Ecole primaire publique Suzanne et Raymond Grison à 415 mètres
Ventes au 6 Rue Saint-jean
Les 3 ventes au 6 Rue Saint-jean donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Saint-jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Saint-jean, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint-jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint-jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Saint-jean dans son marché local
Prix du 6 Rue Saint-jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 6 Rue Saint-jean se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Saint-jean par rapport à Saint-Méen-le-Grand et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Méen-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 1 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Saint-jean se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Méen-le-Grand et 25.35 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Saint-jean à Saint-Méen-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Saint-jean est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Méen-le-Grand, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Méen-le-Grand a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 3.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 343 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 066 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 032 €/m² sur la période récente.
