2 Impasse Romanesco, 35350 Saint-Méloir-des-Ondes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Romanesco, affiche un prix moyen de 4 529 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Romanesco, 35350 Saint-Méloir-des-Ondes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Méloir-des-Ondes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 10 logements - 15 locaux - 6 parkings - 292 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1167 - Feuille 0000T, - Parcelle n°1156 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emeraude à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique de St Méloir des Ondes à 318 mètres
Ventes au 2 Impasse Romanesco
Les 3 ventes au 2 Impasse Romanesco donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Romanesco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Romanesco, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Romanesco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Romanesco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Romanesco dans son marché local
Prix du 2 Impasse Romanesco par rapport à la voie
Sur Impasse Romanesco, le prix moyen des appartements s'établit à 4 606 €/m². Avec un prix moyen de 4 529 €/m², le 2 Impasse Romanesco se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Romanesco par rapport à Saint-Méloir-des-Ondes et à Ille-et-Vilaine
À Saint-Méloir-des-Ondes, le prix moyen des appartements atteint 3 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Romanesco se situe 24.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Méloir-des-Ondes et 65.72 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Romanesco à Saint-Méloir-des-Ondes
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Romanesco est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Méloir-des-Ondes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Méloir-des-Ondes a baissé de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 17.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 310 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 723 €/m² au premier semestre 2025.
